강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주 TG" 남동측 인근에 산재하여 소재하며, 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주 TG" 남동측 인근에 산재하여 소재하며,부근은 농경지, 야산, 단독주택 등으로 형성된 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건 및 본 건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등을 고려할때 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2,3,6) : 부정형의 완경사지로, 휴경지 상태임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로 자연림, 도로 및 일부 철구조물 소재함. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 자연림 및 일부 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,4) : 남서측으로 세로(가) 도로에 접함. 기호(2) : 동측으로 세로(불)의 도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 세로(가) 도로에 접함. 기호(5,6) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 기호(2,3) 토지 일부 지상에 장기간 미관리 상태의 과수목이 소재하며, 기호(3) 토지에 철파이프조 창고 1동, 기호(4) 토지 지상에 철구조물 등이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 기호(4) 토지는 일부 "도로"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년1월28일
근저당권
서OO
2,292,000,000원
말소기준
3
2022년1월28일
지상권
서OO
말소
4
2022년1월28일
근저당권
디OO
5,500,000,000원
말소
5
2022년1월28일
근저당권
하OO
7,200,000,000원
말소
6
2022년5월6일
근저당권
한OO
6,500,000,000원
말소
7
2022년12월7일
근저당권
넷OO
5,200,000,000원
말소
8
2023년2월20일
근저당권
씨OO
5,000,000,000원
말소
9
2023년6월8일
가처분
제OO
말소
10
2023년10월17일
임의경매
하OO
말소
11
2023년10월24일
임의경매
서OO
말소
12
2023년11월10일
압류
원OO
말소
13
2024년6월27일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.27] 근저당권자 서OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 해당관서에 발급
문의 바람
-매각 대상이 아닌 제시외 철파이프 보온덮개 창고가 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
