[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장궁 장안읍 용소리 용소마을 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지) 로서,주위는 농경지,펜션,단독주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며,읍외곽지로 제반교통여건은 보통임.
[이용상태] 남동하향 완경사지의 부정형 토지로,전이나 일부를 제외한 나머지는 경작을 하지않는 상태(묵전)임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.01.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년1월25일
근저당권
동OO
18,000,000원
말소기준
3
2016년8월4일
근저당권
동OO
12,000,000원
말소
4
2018년10월30일
근저당권
동OO
12,000,000원
말소
5
2020년5월12일
근저당권
동OO
13,000,000원
말소
6
2024년6월3일
가압류
동OO
10,529,409원
말소
7
2024년6월17일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전이나 일부를 제외한 나머지는 경작을 하지않는 상태(묵전)임. 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수),
원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
