본건 토지는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 우곡교 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 우곡교 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량 접근 가능하며 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
[이용상태] 북서하향의 완경사지대에 보강토블럭 옹벽으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 3M 정도의 비포장포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 일련번호 1,3 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>. - 일련번호 2 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 2 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 전(휴경지)임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2014년12월11일
근저당권
생OO
325,000,000원
말소기준
3
2014년12월11일
지상권
생OO
말소
4
2019년10월21일
압류
국OO
말소
5
2020년5월8일
근저당권
김OO
180,000,000원
말소
6
2021년7월20일
압류
밀OO
말소
7
2023년5월11일
임의경매
생OO
말소
8
2024년12월5일
압류
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1,3 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1~3 토지는 용도상 불가분의 관계에 있
는 일단지로 판단하여 동일한 토지단가를 적용하여 감정평가하였음(감정평가서 참조). 목록 1,3 토지는 지목이 전이나 휴경지
임. 목록 2.토지는 지목이 임야이나 현황은 전(휴경지)임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
