기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 내, 기호(2,3)은 도개리 소재 "구도개골" 남서측 인근에 위치하며, 기호(1)은 농촌취락지대, 기호(2,3)은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,3)은 소형차량 출입이 가능하고 기호(2)는 인접 토지를 경유하여 경운기 출입 은 가능하겠으며, 대중교통사정은 전부 보통이하임.
[이용상태] 기호(1):부정형으로 북측 인접 토지와 대체로 같은 높이로 평탄(일부 완경사임)하나 서측은 임야(죽림)와 접해 있고, 주거나지임. 기호(2):부정형으로 대체로 북동향의 완경사지이며, 일부는 묘지, 나머지는 전 및 과 수원으로 이용중임. 기호(3):부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남서측 인접도로보다 약 2.7미터 높으며, 전 및 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1):북동측으로 약 3.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호(2):남동측 인접 임야에 약 2.3미터폭의 비포장 농로가 개설되어 있음. 기호(3):남서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 기호(2):지상에 분묘 1기, 제시외 과수목 약 17주가 소재함. 기호(3):지상에 제시외 과수목 약 28주가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3)은 공부사 임야이나 현황은 전 및 과수원임.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.24.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년8월24일
근저당권
우OO
20,000,000원
말소기준
3
2024년1월24일
임의경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 수목(2-1~2-2)매각 포함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 2.토지 지상에 분묘 1기 소재하여
이를 감안하여 감정평가하였음. 목록 2. 토지 일부는 묘지, 나머지는 전 및 과수원으로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
