대상토지는 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "수교삼거리" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
1) 위치 및 부근의 상황= 대상토지는 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "수교삼거리" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 경지정리답이 주류를 이루는 지역으로 기존농경지 및 농촌취락 등이 혼재 합니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 7필(일련번호 1-4,6-8) 일단의 미곡종합처리시설의 부지로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로 북측으로 소폭의 제방도로와 각각 접하며 동측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법> 일련번호 2) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ⑤ 제시목록 외의 물건 --. ⑥ 공부와의 차이 --.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 일련번호 5-가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감. 일련번호 5-나) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 및 갈바륨마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-마) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 일련번호 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판깔기 등 마감. 일련번호 5-사) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-아) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감(일부 무벽체임), 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호 5-자) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-차) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감. 일련번호 ㉠: 경량철골구조 강판지붕, 일련번호 ㉡: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉢: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉣: 경량철골구조 폴리카보네이트지붕, 일련번호 ㉤: 일반철골구조판넬지붕, 일련번호 ㉥,㉦: 철파이프 비닐. ② 이용상태 일련번호 5-가): 공장(일부 회의실) 일련번호 5-나): 공장 일련번호 5-다): 저온창고 일련번호 5-라): 창고 일련번호 5-마): 창고 일련번호 5-바): 사무실 일련번호 5-사): 창고(저온창고) 일련번호 5-아): 창고 일련번호 5-자): 미강암롤실 일련번호 5-차): 간이원료 투입구 일련번호 ㉠,㉡): 까대기 일련번호 ㉢: 창고 일련번호 ㉣: 출입구 일련번호 ㉤: 계단실 일련번호 ㉥,㉦: 연동하우스 ③ 설비내역 일련번호 5-가, 5-바): 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉤) 과 연동하우스 2동(㉥,㉦)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 5-가): 공부상 철근콘크리트조 및 일반철골구조이나 현황은 일반철골구조입니다. 5-마): 공부상 함석지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. 5-사): 공부상 창고이나 현황은 저온창고입니다.
4) 기계/기구의 현상= 감정평가 대상 기계기구는 미곡종합처리를 위해 필요한 저장·곡물가공 및 포장설비와 이에 부수하여 필요한 부대설비로, 현장조사시 가동이 중단된 상태였으며 단전 및 기 술적인 문제 등의 사유로 인해 작동여부를 확인하지 못하였으나, 건물내부에 있는 설 비는 관리상태가 비교적 양호한 편이였고, 외부 소재 설비는 보통이며 일부가 다소 부 식 등이 발생된 상태였습니다.
5) 공작물의 현상= --.
6) 기타참고사항= 현재 공장은 가동이 중단된 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2015년12월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2015년12월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
4
2015년12월31일
근저당권
농OO
3,307,000,000원
말소기준
5
2023년9월21일
가압류
서OO
800,000,000원
말소
6
2023년11월7일
가압류
신OO
795,000,000원
말소
7
2023년11월23일
가압류
전OO
106,640,000원
말소
8
2023년11월27일
가압류
농OO
393,384,274원
말소
9
2023년11월27일
가압류
농OO
2,229,177,553원
말소
10
2024년1월29일
가압류
윤OO
200,000,000원
말소
11
2024년2월20일
가압류
주OO
16,303,679원
말소
12
2024년4월18일
임의경매
농OO
말소
13
2024년4월26일
가압류
농OO
84,028,220원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2번 지상에 매각에서 제외되는 구조물(집진시설)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.01] 가압류권자 서OOOOO OOOO 배당배제신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물(까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 등) 및 연동하우스 등 1,464.7㎡ 포함
2. 기계기구 저장싸이로 연료투입설비 등 8식 매각에 포함(기계기구 감정평가명세표 참조)
3. 목록1번은 일부 접도 구역 저촉
4. 목록5번 현황
가. 부속건물 제4호 중 시멘트벽돌조 함석지붕 창고는 현황상 판넬지붕임
나. 부속건물 제6호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고는 현황상 저온창고임
다. 제시외 건물 중 까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 19㎡는 일부 타인 지상에 소재(감정평가서상 건물개황도 참조)
5. 목록5번 등기사항전부증명서의 금지사항등기(접수 2015. 12. 11. 제33265호)와 관련하여 담보제공에 대한 전라북도의 승인
이 있었음
6. 매각에 포함된 기계기구는 가동이 중단된 상태로 단전 등의 사유로 작동 여부는 미확인
7. 목록2번 지상에 매각에서 제외되는 농림축산식품부로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계설비(집진시설) 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
