전북특별자치도 고창군 아산면 계산리 소재 "새터마을" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 계산리 소재 "새터마을" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 경지정리된 답, 축사 등이 혼재하는 지방도주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 세장형의 평지로서, 현황 ‘비닐하우스 부지’로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 [지하수개발·이용시설 안내문]상 ‘고창군청(건설도시과)’ 소유의 관정이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건 지상에 철거용이한 비닐하우스 수개동 및 이동용이한 컨테이너 구조의 지하수 펌프실 1개동이 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2018년5월29일
근저당권
선OO
302,400,000원
말소기준
3
2018년5월29일
지상권
선OO
말소
4
2018년7월23일
근저당권
농OO
168,000,000원
말소
5
2018년12월10일
근저당권
농OO
57,600,000원
말소
6
2024년3월28일
임의경매
선OO
말소
7
2024년4월23일
가압류
농OO
52,297,286원
말소
8
2024년4월26일
가압류
농OO
10,689,643원
말소
9
2024년4월29일
임의경매
농OO
말소
10
2024년5월1일
가압류
고OO
77,733,372원
말소
11
2024년5월13일
가압류
전OO
35,965,210원
말소
12
2024년5월23일
가압류
신OO
7,488,220원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐있으나, 보전관리지역 면적이 과소하여 농림지역을 기준으로 평가함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 본건 토지상 소재하는 일부 하우스 내 가설건축물 및 바닥콘크리트가 존
재함에 따라 원상회복명령 가능성 있다는 2024.05.17.자아산면장의 사실조회 회신 있음
3. 본건 지상의 [지하수개발이용시설 안내문]상 '고창군청(건설도시과)' 소유의 관정이 소재하나 매각 제외
4. 본건 지상에 소재하는 철거용이한 비닐하우스 수개동 및 이동용이한 컨테이너 구조의 지하수 펌프실 1개동 매각 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
