울산광역시 울주군 범서읍 천상리‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리‘범서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상까지 차량접근은 가능하나 도로접면이 미미하여 진입 불가하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 일반적 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 자연림(일부 분묘 10기 소재 등)으로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접하나, 도로접면이 미미함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2006-11-23)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 대상토지 지상에 외관상 관찰 가능한 분묘 10기가 소재하며, 분묘기지권이 성립하여 토지소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고 하시기바람.
[공부와의 차이] 토지대장상 지목 "임야"이나, 기준시점 현재 자연림 및 일부 묘지(분묘 10기 소재 등)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 외관상 식별이 어려운 소유자 미상의 분묘가 소재할 수 있으니재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.06. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
소유권
장OO
말소
3
소유권
임OO
말소
4
소유권
임OO
말소
5
소유권
이OO
말소
6
소유권
이OO
말소
7
소유권
안OO
말소
8
소유권
안OO
말소
9
소유권
김OO
말소
10
2024년2월6일
강제경매
안OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 토지 소재 분묘 10기 및 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 토지대장상 지목 "임야"이나 현재 "자연림 및 일부 묘지"로 이용중임
2. 본건 지상에 외관상 관찰 가능한 분묘 10기가 소재하고 외관상 식별이 어려운 소유자 미상의 분묘가 소재할 수 있음
3. 최저매각가격은 분묘기지권이 성립하여 토지소유권행사에 제한을 받는 경우의 토지가액임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
