공히 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재 "모암마을" 남동측 인근에 소재하 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능. 기와지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 공히 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재 "모암마을" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 지방도변상가지대 및 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 완경사지에 위치하는 자체지반 대체로 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1023호 접도구역)<도로법>기호(2):계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1023호 접도구역)<도로법>
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 기호(3,4) 건물에 종물 및 부합물의 성질을 지닌 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하고, 일련번호2 지상으로 제시외 건물(ㅁ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:본건 지상으로 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 창고 등이 소재합니다.
[건물구조] 기호(3):시멘트벽돌조 및 일반철골구조, 일반목구조 경사스라브지붕 및 기와지붕 3층 건물로서, - 외벽:벽돌치장마감, 황토벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 및 창호마감 등. - 내벽:황토벽돌마감, 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등. - 바닥:데코타일마감, 장판지 및 타일마감 등. - 창호:샷시창호임. 기호(4):일반철골구조 기와지붕 3층 건물로서, - 외벽:벽돌치장마감, 황토벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽:몰탈위페인팅마감, 타일마감 및 황토벽돌마감 등. - 바닥:데코타일마감, 장판지 및 타일마감 등. - 창호:샷시창호임.
[이용상태] 기호(3):근린생활시설, 주택 및 창고 등으로 이용중입니다. 기호(4):근린생활시설 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 제반 위생설비 되어 있으며, 시스템 냉.난방설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] ①본건 건물 기호(4)의 1층은 귀 의뢰목록상 면적이 "221.14㎡" 이나, 일반건축물대장 상 면적은 "221.4㎡" 입니다. ②본건 건물 기호(4)는 귀 의뢰목록상 구조가 "일반철골구조" 이나, 일반건축물대장상 및 현황 3층 부분은 "일반목구조" 입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2020년9월4일
근저당권
주OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2022년4월5일
가압류
신OO
344,500,000원
말소
4
2022년4월22일
가압류
화OO
49,641,359원
말소
5
2022년5월30일
가압류
중OO
11,090,635원
말소
6
2022년6월2일
가압류
주OO
123,152,244원
말소
7
2023년12월27일
임의경매
에OO
말소
8
2024년9월2일
압류
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함.
- 지상의 가스저장탱크 매각 제외.
- 지상의 이설이 용이한 냉장창고, 컨테이너 및 화물용 컨테이너 매각 제외.
- 지상의 정원수 및 정원석 등 토지에 포함하여 평가.
- 목록[1,2] 일단지. 접도구역 감안하여 평가.
- 목록[3] 지붕의 태양광설비 포함하여 평가.
- 목록[3,4] 철재 계단 및 데크 등 포함하여 평가.
- 목록[4] 일반건축물대장상 면적(221.4㎡)을 기준으로 평가.
- 목록[4] 일반건축물대장상 및 현황 3층 부분은 ‘일반목구조’
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
