대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 및 북서측 원거리(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 휴경지(전)임. 대상 토지(2-4,6-9): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 농경지(답)임. 대상 토지(5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 주거용 건부지임.
[도로상태] 대상 토지(1,4,8,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 대상 토지(2,3,6,7): 서측으로 폭 약 2-3m 포장도로와 접함. 대상 토지(5): 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1-3,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회 마을 현상변경 허용기준(3구역))임. 대상 토지(4,7-9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용 기준(3구역))임. 대상 토지(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한 지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역 ))임.
[제시외 물건] 대상 토지(5) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 대상 토지(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
