부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴타워5" 1층 103호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일광신도시 내에 위치하여 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물(사용승인: 2022.06.14.) 내1층 103호(전유면적: 63.1800㎡)로서,·외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, ·내벽 : 인테리어 및 세멘몰탈 등 마감,·창호 : 페어글라스창 등 구조임.
[이용상태] 근린생활시설(커피전문점 - 상호: KUSTOM COFFEE)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설(상업용) 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] - 삼성리808-6 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 삼성리808-7 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 현재 임차인이 임차보증금 1억원, 월세 340만원(VAT 별도)에 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으니 재확인하시기 바랍니다. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손준혁
103호전부
2022.06.16.
2023.10.11.
2024.6.12.
100,000,000 [월]3,400,000
있음
2022.04.30.~
매각물건명세 비고
손준혁:권리신고서 및 배당요구신청서(2024.06.12.자)상 월세는 3,740,000원이나, 임대차계약서 및 상가건물임대차현황서상 월
세(차임)는 3,400,000원(부가세 별도)임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
