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♬ 남구 상가경매>2024타경103736>못골로12번길 상가경매>남구 못골로12번길 63, 4층401호 (대연동,씨푸드127) 여의주경매
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부산 남구 못골로12번길 63,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경103736이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 519,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 124,612,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,461,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103736 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산동부지원 2계
☎ 780-1422 |
| 소재지 |
부산광역시 남구 못골로12번길 63, 4층401호 (대연동,씨푸드127) |
| 사건번호 |
2024 타경 103736
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
519,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.08 |
| 최저입찰가 |
(24%) 124,612,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2024.04.15 |
입찰보증금 |
12,461,200원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2024.06.28 |
| 경매청구금 |
2,959,187,589원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
104.57㎡(31.63평) |
토지면적 |
31.51㎡(9.53평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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못골로12번길 63 |
175.9 분의 31.51 |
31.51㎡ (9.53평)
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건물
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못골로12번길 63 |
4층401호 (대연동,씨푸드127) 철근콘크리트구조 |
104.57㎡ (31.63평)
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2025-02-03
유찰
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(100%) 519,000,000원
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2025-03-17
유찰
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(70%) 363,300,000원
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2025-04-21
유찰
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(49%) 254,310,000원
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2025-06-02
유찰
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(34%) 178,017,000원
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2025-07-07
진행
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(24%) 124,612,000원
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부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
[건물구조] 일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.)
(401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.
[이용상태] 일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산)
일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽)
일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회)
일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시)
일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시)
일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.
[토지이용계획] 대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 진서화 |
전부 |
2023.12.11. |
2024.05.27. |
2024.5.27. |
15,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2023.12.11.~ |
| 진희양 |
301호,401호 |
2024.01.09. |
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없음 |
2023.12.13.~2025.12.12. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.09. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월9일 |
근저당권
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한OO |
3,137,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월10일 |
근저당권
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한OO |
42,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년6월21일 |
근저당권
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김OO |
60,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월28일 |
가압류
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정OO |
130,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년7월31일 |
가압류
|
박OO |
163,306,475원 |
말소
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| 7 |
2023년11월9일 |
근저당권
|
임OO |
120,000,000원 |
말소
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|
| 8 |
2023년11월14일 |
압류
|
남OO |
|
말소
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| 9 |
2023년12월20일 |
근저당권
|
배OO |
200,000,000원 |
말소
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| 10 |
2024년4월15일 |
임의경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
근린생활시설(내부수리중)로 이용중임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
841,508,933원 |
396,813,333원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
8건 |
668,631,700원 |
319,258,750원 |
48% |
3.1회 |
| 12개월 |
8건 |
668,631,700원 |
319,258,750원 |
48% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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