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| 최근본 물건 |
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♬ 거제시 단독주택,상가주택경매>2024타경28740>고현동 단독주택,상가주택경매>거제시 고현동 204-4 여의주경매
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경남 거제시 고현동 204-4에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경28740이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,934,561,380원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 792,396,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 79,239,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경28740 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 통영지원 7계
☎ 055-640-8512 |
| 소재지 |
경상남도 거제시 고현동 204-4 |
| 사건번호 |
2024 타경 28740
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,934,561,380원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.08.23 |
| 최저입찰가 |
(41%) 792,396,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.26 |
입찰보증금 |
79,239,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.07 |
| 경매청구금 |
993,506,566원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
771.71㎡(233.44평) |
토지면적 |
350.00㎡(105.88평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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고현동 204-4 |
대 |
326㎡ (98.62평) |
| 고현동 204-6 |
도로 |
24㎡ (7.26평) |
건물
|
동문천로 49 |
1층 근린생활시설 |
51.45㎡ (15.56평)
|
| 동문천로 49 |
2층 근린생활시설 |
237.69㎡ (71.90평)
|
| 동문천로 49 |
3층 근린생활시설 |
237.69㎡ (71.90평)
|
| 동문천로 49 |
4층 주택 |
150.16㎡ (45.42평)
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| 제시외건물 |
동문천로 49 |
계단실 |
17.8
㎡(5.38평) 포함
|
| 동문천로 49 |
창고 |
10
㎡(3.03평) 포함
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| 동문천로 49 |
정자 |
4
㎡(1.21평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
17.14
㎡(5.18평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
17.14
㎡(5.18평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
8.78
㎡(2.66평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
4.9
㎡(1.48평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
4.9
㎡(1.48평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
4.9
㎡(1.48평) 포함
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| 동문천로 49 |
발코니 |
5.16
㎡(1.56평) 포함
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2025-02-03
유찰
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(100%) 1,934,561,380원
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2025-03-10
유찰
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(80%) 1,547,649,000원
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2025-04-14
유찰
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(64%) 1,238,119,000원
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2025-05-19
유찰
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(51%) 990,495,000원
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2025-07-07
진행
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(41%) 792,396,000원
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본건 기호(1, 2)는 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건 기호(1, 2)는 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 기호(1,2)는 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1, 2)는 사다리형 평지로서, 기호(1) ＂주상용＂,기호(2) ＂도로＂로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1) 남동측으로 약 15m 폭의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 본건 기호(3)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 석재타일 및 트라이비트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호(3) 1-3층 ＂근린생활시설＂, 4층 ＂주택＂으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 4층은 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물이 10동 소재함.
㉠ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥상층 계단실 약 17.8㎡㉡ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥상층 창고 약 10㎡㉢ : 목조 아스팔트싱글지붕 4층 정자 약 4㎡㉣ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 발코니 약 17.14㎡㉤ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 발코니 약 17.14㎡㉥ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 8.78㎡㉦ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡㉧ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡㉨ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 4.9㎡㉩ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 발코니 약 5.16㎡
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016. 10. 31. 1층 제1종근린생활시설 -소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고-103)부분으로 등재되어있는 바 , 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서준민 |
1층 |
2024.05.03 |
2024.10.17 |
2024.10.18. |
10,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2024.05.30.~2026.05.29. |
| 김재범 |
2층일부 |
2023.09.19. |
|
2024.10.14. |
15,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2023.09.09.~2025.09.09. |
| 배대길 |
2층일부 |
2020.03.11 |
2024.10.16. |
2024.11.4. |
5,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2024.02.28.~2026.02.27. |
| 권성민 |
2층일부 |
2020.03.06. |
2024.10.16 |
2024.11.4. |
5,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2020.03.02.~2026.02.27. |
| 매각물건명세 비고 |
배대길 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.03.01. ~ 2022.02.27.이고 사업자등록신
청일은 2020. 3. 11.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2]
2014.04.30.[근저당권] 설정 [목록3]
2016.10.14.[근저당권]] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2014년4월30일 |
근저당권 |
주OO |
220,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2015년11월12일 |
근저당권 |
주OO |
474,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2016년10월14일 |
근저당권 |
주OO |
432,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년6월12일 |
가압류 |
신OO |
17,525,969원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년8월26일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년12월24일 |
압류 |
거OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2]
2014.04.30.[근저당권] 설정 [목록3]
2016.10.14.[근저당권]] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년10월14일 |
근저당권
|
주OO |
220,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2016년10월14일 |
근저당권
|
주OO |
474,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2016년10월14일 |
근저당권
|
주OO |
432,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년6월12일 |
가압류
|
신OO |
17,525,969원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년8월26일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년10월31일 |
압류
|
거OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 매각 포함.
-감정서상 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016.10.31. 1층 제1종근린생활시설-소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고
-103) 부분으로 등재되어 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
5,631,000,000원 |
2,050,000,000원 |
36% |
5회 |
| 6개월 |
1건 |
5,631,000,000원 |
2,050,000,000원 |
36% |
5회 |
| 12개월 |
5건 |
1,294,818,800원 |
505,606,000원 |
42% |
5.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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