여의주경매 김대표 블로그

최근본 물건

♬ 무안군 상가경매>2024타경1966>삼향읍 상가경매>무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-8, 1층101호 여의주경매

전남 무안군 삼향읍 남악5로52번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1966이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 384,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 172,032,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.06.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,203,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1966 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.06.23(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-8, 1층101호				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 1966	물건번호	(1)	물건용도	상가
감정평가액	384,000,000원	채권자	남OOOOOO	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(45%) 172,032,000원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	17,203,200원	소유자	주OOO OOOOOO	배당종기일	2024.08.19
경매청구금	181,370,940원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.66㎡(16.53평)	토지면적	28.92㎡(8.75평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	남악5로52번길 13-8	444.5 분의 28.9221	28.922㎡ (8.75평)
건물	남악5로52번길 13-8	1층101호 철근콘크리트구조	54.66㎡ (16.53평)

진행

2025-02-03 유찰

(100%) 384,000,000원

2025-03-17 유찰

(70%) 268,800,000원

2025-05-12 유찰

(56%) 215,040,000원

2025-06-23 유찰

(45%) 172,032,000원

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 동측 인근에 위치합니다. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장석붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 보드위페인팅 및 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄샷시창 등으로 치장 또는 마감임. [이용상태] 소매점(상호: 생선굽는며느리)임. [설비내역] 위생시설 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 세장형의 토지로서 주상용 건부지임. [도로상태] 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. [토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
노서윤	101호	2023.07.19	2024.05.24	2024.06.05	10,000,000 [월]900,000	없음	2023.07.06~2025.07.05

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	주OO		말소
2	2017년8월22일	근저당권	남OO	234,000,000원	말소기준
3	2024년5월16일	임의경매	남OO		말소
4	2024년6월12일	근저당권	조OO	100,000,000원	말소
5	2024년6월12일	근저당권	정OO	200,000,000원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	620,461,538원	265,825,769원	45%	4회
6개월	18건	596,222,222원	257,874,167원	45%	3.9회
12개월	22건	577,954,545원	247,414,773원	45%	3.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1966 (광주지방법원 목포지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다