전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 남서측 인근에 위치합니다. 농업보호구역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호(1)까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북측으로 폭 약6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 본건 기호2-가는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 내벽 : 판넬 및 우레탄 위 갈바륨, 타일 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-나는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬(내화) 마감 등 바닥 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호2-다는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, 외벽,내벽 : 글라스울 판넬 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호(2-가) : 공장(저온창고), 사무실 등기호(2-나) : 저온창고 등기호(2-다) : 창고 등
[설비내역] 기호(2-가) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어있음. 기호(2-나) : 화재탐지설비, 냉동설비 등이 되어 있음. 기호(2-다) : 없음.
[부합물/종물] 본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 기호(㉠-㉤)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(2-다)는 등기사항전부증명서상 면적(227.5㎡)과 일반건축물대장상의 면적(227.25㎡)이 상이하여, 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가함.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
선혜선
토지전부
2015. 2. 13.
100만원 [월]월 10만원
있음
2015. 2. 28.-2035. 2. 27.
유한회사한국트레이딩대표 조성원
본건공장 2층사무실 1칸
2022. 7. 26.
없음 [월]없음
없음
2022. 7. 4. -2023. 7. 3.
정지훈
본건공장 1층사무실 1칸
2024. 1. 22.
없음 [월]없음
없음
미상
조성원
본건공장 1층사무실 1칸
2021. 4. 22.
없음 [월]없음
없음
미상
매각물건명세 비고
- 유한회사 한국트레이딩 대표 조성원: 무상 점유 사용 중으로 조사됨
- 정지훈: 채무자 회사의 직원으로 단순 전입된 것으로 조사됨
- 조성원: 채무자 회사의 직원으로 단순 전입된 것으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 2016. 8. 22. 근저당권 설정 목록 2. 2017. 8. 2. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
도OO
말소
2
2016년8월22일
근저당권
농OO
3,960,000,000원
말소기준
3
2021년10월28일
가압류
농OO
197,139,949원
말소
4
2022년9월8일
가압류
근OO
7,833,240원
말소
5
2023년7월17일
압류
국OO
말소
6
2023년8월7일
가압류
주OO
41,700,559원
말소
7
2024년2월15일
압류
국
말소
8
2024년3월18일
압류
장OO
말소
9
2024년3월21일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 2016. 8. 22. 근저당권 설정 목록 2. 2017. 8. 2. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
도OO
말소
2
2017년8월2일
근저당권
농OO
3,960,000,000원
말소기준
3
2021년10월28일
가압류
농OO
197,139,949원
말소
4
2023년7월17일
압류
국OO
말소
5
2023년8월7일
가압류
주OO
41,700,559원
말소
6
2024년2월16일
압류
국
말소
7
2024년3월18일
압류
장OO
말소
8
2024년3월21일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.16] 채권자 유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 기일연기신청 제출
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구[1. 표고버섯 배지 입봉설비: 확인불가, 3. 표고버섯 배지 접종 및 배양설비: 확인불가, 6. 톱밥분쇄기: 소재
불명, 7. 정화공조설비 2) Air Compressor(모델HS165 SR202E): 소재불명]포함 (감정평가서 참조)
- 목록 1. 냉장·냉동컨테이너 1동 매각 제외- 목록 1. 공부상 ‘답’이나, 현황은 ‘공장건부지’임
-
목록 2. 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고 등기사항전부증명서 면적 227.75㎡이나 일반건축물대장상 면적 227.25㎡로 상이함
- 특별매각조건(농지취득자격증명서 제출요, 미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 2024. 5. 27.자 안양면장의 사
실조회회신서 참조)
