전라남도 순천시 조례동 소재"광주지방법원 순천지원"북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제1종전용주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재"광주지방법원 순천지원"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교 관공서 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
[교통상황] 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 7층 711호로,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지도배 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비등이 되어있음. 공정한감정평가사사무소
[토지형상/이용상태] 기호 1-5) : 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건소재 아파트 단지가 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함
[토지이용계획] 기호 1) :자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,기호 2,4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,기호 3) : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계등은 미상이며, 복도식 아파트임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정민우
전부
2022.8.1.
2022.7.13.
2025.1.3.
73,000,000
있음
2022.7.28. ~2024.7.27.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
3OO
말소
2
소유권
시OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
성OO
말소
2
2023년4월25일
근저당권
고OO
19,900,000원
말소기준
3
2024년7월30일
임차권설정
정OO
73,000,000원
말소
4
2024년10월29일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024.7.30.등기)있음.(임대차보증금 7,300만원, 전입일 2022.8.1., 확정일
자 2022.7.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
