전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 "굴전마을" 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 "굴전마을" 인근에 위치한 부동산이며,주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호(1,2,3,5): 부정형, 휴경지 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(4,6): 부정형, 전 및 건조장으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지임. 기호(2-5): 맹지임. 기호(6): 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역기호(5-6): 보전관리지역, 가축사육제한구역
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
[건물구조] 기호(7-가): 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 관리사로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 등유보일러 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
마OO
말소
2
2021년12월21일
근저당권
농OO
110,400,000원
말소기준
3
2024년1월18일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1. 분묘 소재하며, 목록2,3,5는 묵전 및 묵답으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
