대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제9층 제906호로서,(사용승인일 : 2018.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 아파트(도시형생활주택/원룸형)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화설비, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8m 도로, 북측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지훈
전부
2021.6.7.
2021.5.24.
140,000,000
있음
2021.6.7.~
매각물건명세 비고
이지훈:이지훈은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판
결에 기한 것임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.12.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년12월18일
임차권설정
이OO
140,000,000원
인수
3
2024년6월12일
강제경매
이OO
말소기준
4
2024년8월6일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 12. 18. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 6.
7., 확정일자 2021.5.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
