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♬ 김포시 다세대,빌라경매>2024타경34892>봉화로51번길 다세대,빌라경매>김포시 봉화로51번길 46-16, 4층402호 (사우동,하늘숲) 여의주경매
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경기 김포시 봉화로51번길 46-16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경34892이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 218,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 152,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,260,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경34892 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층402호 (사우동,하늘숲) |
| 사건번호 |
2024 타경 34892
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
218,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 152,600,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
15,260,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.05.23 |
| 경매청구금 |
180,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
74.72㎡(22.60평) |
토지면적 |
27.52㎡(8.32평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉화로51번길 46-16 |
320.0 분의 27.52 |
27.52㎡ (8.32평)
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건물
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봉화로51번길 46-16 |
4층402호 (사우동,하늘숲) 철근콘크리트구조 |
43.94㎡ (13.29평)
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| 제시외건물 |
봉화로51번길 46-16 |
주거용 |
30.78
㎡(9.31평) 포함
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2025-02-04
유찰
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(100%) 218,000,000원
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2025-03-11
유찰
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(70%) 152,600,000원
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2025-04-15
유찰
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(49%) 106,820,000원
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2025-06-03
변경
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(34%) 74,774,000원
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2025-07-01
유찰
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(100%) 218,000,000원
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2025-08-05
진행
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(70%) 152,600,000원
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○ 본건 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 소재함○ 주위환경 장릉산 북동측 일대의 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대로 주거환경은 보통임
[교통상황] ○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(봉화로)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(사우역) 소재함
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서○외벽 : 타일벽돌(1층) 및 드라이비트 마감○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 및 방화문
[이용상태] ○ 다세대주택으로 이용중임
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비,승강기설비○ 난방설비 : 개별난방
[토지형상/이용상태] ○ 형상지세: 정방형에 가까운 사다리형 완경사지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] ○ 남동측으로 세로(약 5미터)의 아스팔트 포장도로와 접함
[토지이용계획] ○ 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] ○ 해당사항없음
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임○ 주차: 옥내(자주식 7대)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유민엽 |
전부 |
2020.11.27. |
2020.10.30. |
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180,000,000
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있음 |
2020.11.27. |
| 주택도시보증공사(유민엽) |
전부 |
2020.11.27. |
2020.10.30. |
2024.05.23. |
180,000,000
|
있음 |
2020.11.27.~2022.11.26. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(유민엽) : 임차인 유민엽의 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차보증
금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.13.강제경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년1월31일 |
임차권설정
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유OO |
180,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년3월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년6월21일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
206,285,714원 |
107,641,829원 |
55% |
3.9회 |
| 6개월 |
18건 |
183,222,222원 |
100,955,211원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
47건 |
207,595,745원 |
131,242,734원 |
64% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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