ㆍ 기호 1-5)은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리에 소재하는 "백련초등학교" 서측 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] ㆍ 기호 1-5)은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리에 소재하는 "백련초등학교" 서측 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락 및 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 새만금 주변의 농촌지역입니다. ㆍ 기호 6)은 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리에 소재하는 "원남포마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연림이 주를 이루는 순수산림지대입니다.
[교통상황] ㆍ 기호 1,5)는 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. ㆍ 기호 2-4)는 대상 토지 및 인근까지 농기계류 접근이 가능하며, 자연마을 인근에 위치 하여 제반 경작여건 등은 무난합니다. ㆍ 기호6)은 대상 토지 인근까지 차량접근 가능하나 제반 교통상황은 불편한편입니다.
[이용상태] ㆍ 기호 1)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 인접의뢰외 토지(백련리 361-1외)와 함계 단독주택부지로 이용중입니다. ㆍ 기호 2-4)는 사다리형 및 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지(전) 등의 상태 입니다. ㆍ 기호 5)는 부정형의 고저차있는 경사지의 토지로서 조사일 현재 도로 등의 상태입니다. ㆍ 기호 6)은 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다.
[도로상태] ㆍ 기호 1)은 서측 및 남측으로 폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다. ㆍ 기호 2)는 동측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 농로를 이용하여 접근합니다. ㆍ 기호 3,4)는 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. ㆍ 기호 5)는 본건을 2차선 도로의 일부로 이용중입니다. ㆍ 기호6)은 지적 및 현황상 맹지입니다.
[토지이용계획] ㆍ기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ㆍ기호 2-4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. ㆍ기호 5)는 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. ㆍ기호 6)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>입니 다.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건 기호 1) 및 인접 의뢰외 토지(백련리361-1외) 지상에 타인소유의 건물이소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.09.가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년3월9일
가압류
농OO
166,892,725원
말소기준
3
2023년5월22일
가압류
농OO
259,251,490원
말소
4
2024년5월9일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).
2. 맹지이나 인접지 통해 접근 가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
