경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현1리 마을회관" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대이며, 축령로를 따라 카페, 음식점 등의 근린생활시설 들이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] ▣ 기호(1) : 비교적 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설(펜션)의 건부지로 이용중임. ▣ 기호(10) : 삼각형 내지 부정형의 완경사지 토지로서, 현황 생활숙박시설의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 본건 일련의 토지는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 인접하여 축령로(소로한면)와 연계됨.
[토지이용계획] ▣ 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 자연보전권역임. ▣ 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(10) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 생활숙박시설의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-9) 공히 일반목구조 및 철근콘크리트조 목구조경사지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2008.09.09) 외벽 : 드라이비트 및 판넬마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2-9) 공히 단독주택(생활숙박시설)으로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도 참조 바람)
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 기호(2-9) 건물은 각 동별 바베큐장(천막 및 그릴 등)을 갖추고 있으나, 데크는 토지 또는 건물에 부합되고 천막이나 그릴 등은 해체·이동이 가능하여 별도로 고려하지 않았음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남기동
숙박시설 전체
2023.03.22.
2023.03.24.
2024.3.19.
200,000,000 [월]18,000,000
없음
2023.04.01~2025.03.31.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2022년3월22일
근저당권
가OO
1,083,600,000원
말소기준
3
2022년12월23일
압류
가OO
말소
4
2024년2월2일
임의경매
가OO
말소
5
2024년2월27일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2022년3월22일
근저당권
가OO
1,083,600,000원
말소기준
3
2024년2월2일
임의경매
가OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1 지목은 대지이고 현황은 목록 2 ~ 9 건물의 부지 및 진입도로, 주차장, 마당 등의 용도로 사용중임
3. 목록 2 ~ 9는 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조 경사지붕 2층 단독주택이나 각 건물 현관에 호실 이름이 적혀있어
펜션으로 영업했던 것으로 추정
4. 목록 10 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 생활숙박시설의 부속토지로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
