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| 최근본 물건 |
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♬ 관악구 다가구주택경매>2024타경102319>봉천동 다가구주택경매>관악구 봉천동 24-27 여의주경매
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서울 관악구 봉천동 24-27에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102319이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,917,573,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,227,248,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 122,724,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102319 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 24-27 |
| 사건번호 |
2024 타경 102319
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,917,573,000원 |
채권자 |
금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.01 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,227,248,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.03.22 |
입찰보증금 |
122,724,800원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
774,160,371원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
424.90㎡(128.53평) |
토지면적 |
201.00㎡(60.80평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉천동 24-27 |
대 |
201㎡ (60.80평) |
건물
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관악로24나길 52 |
지1층 주택 |
80.76㎡ (24.43평)
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| 관악로24나길 52 |
1층 주택 |
84.16㎡ (25.46평)
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| 관악로24나길 52 |
2층 주택 |
84.51㎡ (25.56평)
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| 관악로24나길 52 |
3층 주택 |
84.51㎡ (25.56평)
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| 관악로24나길 52 |
4층 주택 |
80.16㎡ (24.25평)
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| 관악로24나길 52 |
옥탑1층 |
10.8㎡ (3.27평)
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2025-02-06
변경
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(100%) 1,917,573,000원
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2025-11-20
유찰
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(100%) 1,917,573,000원
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2025-12-18
변경
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(80%) 1,534,059,000원
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2026-03-12
유찰
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(80%) 1,534,059,000원
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2026-04-16
진행
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(64%) 1,227,248,000원
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대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[이용상태] 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장석 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 칼라샷시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 기준시점 현재 건물의 등기사항전부증명서가 부존재함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 길하라 |
404호 |
2020.09.21. |
1차:2020.08.26.2차:2022.08.31. |
2024.6.7. |
1, 2차:120,000,000원
[월]1차:150,000원2차:180,000원 |
없음 |
1차:2020.09.20.~2022.09.19.2차:2022.09.20.~2024.09.19. |
| 김박자 |
501호 |
2020.12.10. |
2020.12.10. |
2024.6.13. |
347,000,000
|
없음 |
2020.10.13.~ |
| 김수연 |
303호 |
2022.05.31. |
2022.04.28. |
2024.6.5. |
130,000,000
[월]100,000 |
없음 |
2022.05.28.~ |
| 김진호 |
301호 |
2020.09.29. |
1차:2020.09.11. |
2024.6.5. |
1, 2차:120,000,000원
[월]1차:90,000원2차:120,000원 |
없음 |
1차:2020.09.29.~2022.09.28.2차:2022.09.29.~2024.09.28. |
| 나정환 |
401호 |
2020.09.10. |
1차:2020.8.6. |
2024.5.17. |
1, 2차:130,000,000원
[월]1차:50,000원2차:80,00원 |
없음 |
1차:2020.09.10.~2022.09.09.2차:2022.09.10.~2024.09.09. |
| 민혜림 |
2층304호 |
2020.09.28. |
1차:2020.09.04. |
2024.6.28. |
1차:140,000,000원2차:150,000,000원
[월]1, 2차:50,000원 |
없음 |
1차:2020.10.01.~2022.09.31.2차:2022.10.01.~2024.09.31. |
| 박기현(개명전: |
501호 |
2020.11.03. |
1차:2020.09.21. |
2024.6.13. |
347,000,000
|
없음 |
2020.10.13.~ |
| 박재영 |
204호 |
2024.01.29. |
2023.10.11. |
2024.5.9. |
50,000,000
[월]480,000 |
없음 |
2023.10.16.~ |
| 백승익 |
102호 |
2020.07.27 |
미상 |
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|
없음 |
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| 신정민 |
203호 |
2019.01.16. |
1차:2019.01.16. |
2024.5.10. |
1, 2차:90,000,000원
[월]1차:40,000원2차:50,000원 |
없음 |
1차:2019.01.10.~2021.01.09.2차:2021.01.10.~2023.01.09. |
| 유지선 |
문패상403호 |
2018.11.16. |
(1)2018년11월5일(금115,000,000원)(2)2020년11월4일(증액된금15,000,000원)(3)2022년10월11일(증액된금6,500,000원) |
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금136,500,000원(2020년10월20일금15,000,000원증액,2022년10월10일금6,500,000원증액)
|
없음 |
2018.11.16.~ |
| 이현석 |
지층103호 |
2022.03.10. |
2022.02.15. |
2024.6.26. |
60,000,000
|
없음 |
2022.03.01.~ |
| 한국인 |
402호 |
2022.10.26. |
2022.10.05. |
2024.5.13. |
155,000,000
|
없음 |
2022.10.26.~ |
| 허장원 |
202호 |
2023.02.21 |
2023.05.11. |
2024.6.10. |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2023.02.20.~ |
| 매각물건명세 비고 |
길하라:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임641)
김박자:임차인 박기현(개명전: 박홍렬)의 母
김수연:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임31532)
김진호:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임30360)
나정환:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임571)
민혜림:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임32357)
박기현(개명전: 박홍렬):2020.09.16.재계약(2차 계약, 공동임차인 김박자 추가), 임차인 김박자의 子
신정민:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임769)
유지선:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임30533)
한국인:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임32660) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
백OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년9월5일 |
근저당권 |
주OO |
912,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년3월25일 |
임의경매 |
금OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월12일 |
가압류 |
유OO |
350,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년4월24일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년5월3일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년12월16일 |
압류 |
관OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 5. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
백OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년9월5일 |
근저당권
|
주OO |
912,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년12월6일 |
임차권설정
|
신OO |
90,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월1일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년2월19일 |
임차권설정
|
김OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년3월5일 |
임차권설정
|
유OO |
136,500,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년3월20일 |
가압류
|
서OO |
294,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월25일 |
임의경매
|
금OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년4월12일 |
가압류
|
유OO |
350,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년5월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년6월13일 |
임차권설정
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년8월19일 |
임차권설정
|
나OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년9월12일 |
임차권설정
|
민OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년9월24일 |
임차권설정
|
길OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2024년10월22일 |
임차권설정
|
한OO |
155,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2025년1월10일 |
임차권설정
|
허OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.11.14] 임차인 박OO(OOOO OOO) 매각기일연기신청 제출
일괄매각 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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