충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호(1,3): 공히 "맹지" 상태임. 기호(2): 본건 북서측으로 현황 폭 3M내외의 포장 및 비포장도로(본건 일부 포함)를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,3): 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>,영농여건불리농지임. 기호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>임.
[제시외 물건] 기호(2) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄱ) 수목(은행나무 1주)이 소재함. 기호(3) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄴ) 수목(감나무 3주)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임. 기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
