여의주경매 김대표 블로그

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♬ 나주시 (빛가람동,비젼타워) 상가경매>2024타경73531>빛가람로 상가경매>나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워) 여의주경매

전남 나주시 빛가람로 685,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경73531이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 47,040,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.09.04(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,704,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경73531 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.09.04(목) 10:00 (입찰 64일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
소재지	전라남도 나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워)				광주지방법원 2계 ☎ 062-239-1600
사건번호	2024 타경 73531	물건번호	(1)	물건용도	상가
감정평가액	105,000,000원	채권자	중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO	사건접수일	2024.06.11
최저입찰가	(45%) 47,040,000원	채무자	파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO	개시결정일	2024.06.13
입찰보증금	4,704,000원	소유자	파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO	배당종기일	2024.09.09
경매청구금	120,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.40㎡(20.69평)	토지면적	10.74㎡(3.25평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	빛가람로 685	2398.0 분의 10.74	10.74㎡ (3.25평)
건물	빛가람로 685	9층911호 (빛가람동,비젼타워) 철근콘크리트구조	68.4㎡ (20.69평)

진행	(입찰64일전)

2025-02-06 유찰

(100%) 105,000,000원

2025-03-20 유찰

(70%) 73,500,000원

2025-05-01 유찰

(56%) 58,800,000원

2025-06-12 변경

(45%) 47,040,000원

2025-09-04 진행

(45%) 47,040,000원

전라남도 나주시 빛가람동에 위치합니다. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물 중 제9층 제911호로서,외벽:인조석붙임 등,내벽:몰탈페인팅 등,바닥:타일마감,창호:샤시창호임. [이용상태] 사무소임. [설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨. [토지형상/이용상태] 장방형 평지의 상업용 건부지임. [도로상태] 광대소각임. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입구에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주식회사 더블유티앤아이, 송지현	911호	2020.01.09				있음	2020.01.06.~

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 ]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	주OO		말소
2	2020년1월28일	근저당권	중OO	120,000,000원	말소기준
3	2023년2월9일	가압류	주OO	100,000,000원	말소
4	2023년11월21일	가압류	신OO	399,400,000원	말소
5	2024년6월13일	임의경매	중OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	253,745,455원	75,957,364원	31%	5.4회
6개월	18건	276,767,692원	96,342,556원	36%	5.1회
12개월	34건	288,377,014원	101,608,853원	38%	4.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경73531 (광주지방법원)입니다.

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