[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "오성유토피아아파트단지" 동측 인근에 위치하는 「재승빌라 2층 203호」로서, 주위환경으로 서측 일부에는 오성유토피아아파트도 소재하나 주위는 대체로 다세대주택 형태의 빌라와 단독주택 등이 혼재하는주거지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 빌라단지 동측과 서측 및 남측 인근에 송천중앙로, 가리내로, 관삼득로가 지나고 있으며 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 빌라단지와 2면으로 접함으로 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 2층 203호로서 외 벽 : 연와조적 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 및 장판도배 등 창 호 : 샷쉬창.
[이용상태] "다세대주택"용도로 이용 중입니다.
[설비내역] 단위세대에 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 1단의 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다세대용토지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 북측과 서측으로 각각 노폭 6m, 8m의 포장도로와 2면이 접합니다.
[토지이용계획] 1,2) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사지구(2024-05-31).
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마유림
203호
2021. 11. 19.
2021. 11. 01.
60,000,000
있음
2021. 11. 20. ~
김수정
2024.02.26~
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 27. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 27. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2023년11월30일
임차권설정
마OO
60,000,000원
인수
3
2024년8월27일
강제경매
마OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.11.30.등기) 있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2021.11.19.
확정일자 2021.11.1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
