경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민복지관" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍주민복지관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-31), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
[제시외 물건] 본건 토지상에 제시외수목(감나무 등, 약 20주)이 소재하며, 이는 소유권 확인이 곤란하나 수목의 생육 및 관리상태, 평가의 목적 등을 고려하여 별도로 평가하였으며, 단 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지가격을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 김경희 외 8 : 2024.4.11. 경매개시결정 설정 신상임 :
2017.10.30. 가 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
소유권
주OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
소유권
이OO
말소
5
소유권
양OO
말소
6
소유권
안OO
말소
7
소유권
신OO
말소
8
소유권
김OO
말소
9
소유권
김OO
말소
10
소유권
김OO
말소
11
2017년10월30일
가압류
경OO
9,129,117원
말소기준
12
2024년4월11일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 수목 포함. 공부상 지목은 전이나 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 동읍 사실조회회신서에 의하면 제1
종일반주거지역으로 농지취득자격증명원 불필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
