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♬ 창원시 상가경매>2024타경105429>성산구 상가경매>창원시 성산구 마디미로31번길 4, 제8층 제802호 여의주경매
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경남 창원시 성산구 마디미로31번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105429이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 195,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 63,897,600원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,389,760원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105429 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 5계
☎ 055-239-2115 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 마디미로31번길 4, 제8층 제802호 |
| 사건번호 |
2024 타경 105429
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
195,000,000원 |
채권자 |
창OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.17 |
| 최저입찰가 |
(33%) 63,897,600원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2024.04.22 |
입찰보증금 |
6,389,760원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2024.07.23 |
| 경매청구금 |
330,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
111.72㎡(33.80평) |
토지면적 |
27.06㎡(8.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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마디미로31번길 4 |
798100.0 분의 27059.0 |
27.059㎡ (8.19평)
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건물
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마디미로31번길 4 |
제8층 제802호 철근콘크리트조제구조 |
111.72㎡ (33.80평)
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2025-02-06
유찰
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(100%) 195,000,000원
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2025-03-13
유찰
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(80%) 156,000,000원
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2025-04-17
유찰
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(64%) 124,800,000원
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2025-05-22
유찰
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(51%) 99,840,000원
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2025-06-26
유찰
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(41%) 79,872,000원
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2025-08-07
진행
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(33%) 63,897,600원
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대상물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남동측 인근에 위치하는 "하림빌딩" 제8층 제801호, 제802호로서, 부근은 도심 상가지대로서 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 재래시장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 일련번호(1,2)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 중 제8층 제801호, 제802호로서,외벽: 복합판넬마감, 강화유리 등.
내벽: 실내 인테리어마감 등.
바닥: 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 임.
[이용상태] 일련번호(1): 근린생활시설(상호: 오타이마사지)임.
일련번호(2): 근린생활시설(노래연습장)임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전 등 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건 일련번호(2)는 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로서 상가 관리사무소에 문의한 결과 상당기간 영업이 중단된 상태로 조사되는 바, 대상 물건의 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.30. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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심OO |
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말소
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| 2 |
2018년11월30일 |
근저당권
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창OO |
400,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년11월16일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2022년5월4일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2024년2월28일 |
압류
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창OO |
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말소
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| 6 |
2024년4월22일 |
임의경매
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창OO |
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말소
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| 7 |
2024년5월23일 |
압류
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창OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
2019년 말경 영업 중단 이후로 현재까지 공실임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
552,000,000원 |
320,960,786원 |
56% |
3.4회 |
| 6개월 |
14건 |
612,071,429원 |
337,593,271원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
25건 |
570,000,000원 |
344,022,116원 |
59% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2007-07-16 |
경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호
건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평) |
감정가 4,000,000원
(2회,64%) 최저가 2,560,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-14 |
경기도 평택시 서정동 902-18
건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평) |
감정가 963,737,940원
(1회,80%) 최저가 770,990,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-08-21 |
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1
건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평) |
감정가 343,837,140원
(0회,100%) 최저가 343,837,140원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-17 |
강원도 춘천시 삼천동 16-4
건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평) |
감정가 155,853,119원
(0회,100%) 최저가 155,853,119원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874
건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평) |
감정가 63,973,820원
(2회,49%) 최저가 31,347,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-09-20 |
부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호
건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평) |
감정가 27,000,000원
(1회,80%) 최저가 21,600,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-01 |
전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11
건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평) |
감정가 130,365,840원
(2회,64%) 최저가 83,434,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호
건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평) |
감정가 385,000,000원
(0회,100%) 최저가 385,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-15 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호
건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평) |
감정가 270,000,000원
(0회,100%) 최저가 270,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2007-10-18 |
경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호
건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평) |
감정가 70,000,000원
(3회,51%) 최저가 35,840,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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