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♬ 김포시 (반송프라자) 상가경매>2023타경5644>고촌읍 상가경매>김포시 고촌읍 상미4로 20, 1층101호 (반송프라자) 여의주경매
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경기 김포시 고촌읍 상미4로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경5644이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 484,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 81,346,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,134,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5644 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 7계
☎ 032-320-1137 |
| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 상미4로 20, 1층101호 (반송프라자) |
| 사건번호 |
2023 타경 5644
병합 2023타경5651,2023타경5668,2024타경32001,
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
484,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOOOOOO외 3명 |
사건접수일 |
2023.10.30 |
| 최저입찰가 |
(17%) 81,346,000원 |
채무자 |
주OOOOO |
개시결정일 |
2023.11.02 |
입찰보증금 |
8,134,600원 |
소유자 |
주OOOOO |
배당종기일 |
2024.02.01 |
| 경매청구금 |
3,391,910,607원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
26.61㎡(8.05평) |
토지면적 |
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| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상미4로 20 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
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상미4로 20 |
1층101호 (반송프라자) 철근콘크리트구조 |
26.61㎡ (8.05평)
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2025-02-06
유찰
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(100%) 484,000,000원
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2025-03-06
유찰
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(70%) 338,800,000원
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2025-04-10
유찰
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(49%) 237,160,000원
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2025-05-15
유찰
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(34%) 166,012,000원
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2025-07-03
유찰
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(24%) 116,208,000원
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2025-08-07
진행
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(17%) 81,346,000원
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경기도 김포시 고촌읍 상미4로길에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 고촌읍 상미4로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 2021년 12월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중1층 102호외 10개호수로서,외벽: 석재 및 드라이비트 마감창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임.
(사용승인일:2021-12-28)
[이용상태] 기호 1(1층 102호): 101호와 일체로 일반음식점으로 이용중임.
기호 2-4(1층 104호, 105호, 106호): 3개호 일체로 일반음식점으로 이용중임.
기호 5(2층 201호): 공실상태임.
기호 6(2층 202호): 공실상태임.
기호 7(2층 203호): 공실상태임.
기호 8,9(3층 301호, 302호): 본건과 인접호수(3층 303호)와 일체로 학원으로 이용중임.
기호 10(4층 401호): 공실상태임.
기호 11(4층 402호): 인접호수(4층 403호)와 일체로 어학원으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 카리프트시설, 스프링클러 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때가각 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)를 기준으로 볼 때본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 환지예정지(향산지구 S2브럭1롯트)로서 기준시점 현재 지적미정리 상태이며,집합건축물대장 및 환지예정지증명원상 "준주거지역"으로 기재되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월23일 |
근저당권
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대OO |
3,072,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년2월24일 |
근저당권
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주OO |
1,440,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년2월24일 |
근저당권
|
주OO |
360,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년12월1일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 6 |
2023년9월21일 |
근저당권
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이OO |
450,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년11월2일 |
임의경매
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대OO |
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말소
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| 8 |
2024년2월1일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(아주건축사사무소 제출의 2024.4.5.자 사실회조회답변서 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
718,826,712원 |
301,161,931원 |
36% |
3.5회 |
| 6개월 |
29건 |
638,700,836원 |
265,829,333원 |
42% |
3.3회 |
| 12개월 |
56건 |
607,878,235원 |
266,692,851원 |
46% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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