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♬ 부천시 (괴안동,디와이팰리스) 다세대,빌라경매>2024타경38986 >소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 가동 4층404호 여의주경매
경기 부천시 소사구 부광로42번길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경38986 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 305,000,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 51,262,000원 (감정가 대비 17% )입니다.2025.08.07(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경38986 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 7계☎ 032-320-1137
소재지
경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 가동 4층404호 (괴안동,디와이팰리스)
사건번호 2024 타경 38986
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
305,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.04.24
최저입찰가
(17%) 51,262,000원 채무자
오OO
개시결정일
2024.04.25
입찰보증금
5,126,200원
소유자
오OO
배당종기일
2024.07.24
경매청구금
289,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.55㎡(13.17평 )
토지면적
31.26㎡(9.46평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
부광로42번길 12-6
810.3 분의 31.26
31.26㎡ (9.46평)
건물
부광로42번길 12-6
4층404호 (괴안동,디와이팰리스) 철근콘크리트구조
43.55㎡ (13.17평)
2025-02-06
유찰
(100%) 305,000,000 원
2025-03-06
유찰
(70%) 213,500,000 원
2025-04-10
유찰
(49%) 149,450,000 원
2025-05-15
유찰
(34%) 104,615,000 원
2025-07-03
유찰
(24%) 73,231,000 원
2025-08-07
진행
(17%) 51,262,000 원
부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 제반차량 출입. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 북측 인근에 전철 "역곡역"이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2020-06-25 임.[이용상태] 공동주택(도시형 생활주택-단지형 다세대)으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비 등
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 대체로 평지이며 공동주택의 건부지로 이용중임.[도로상태] 남동측으로 약 8m 도로, 서측으로 약 4m 도로에 각각 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
[공부와의 차이] --[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이민규
2024.02.14
있음
주택도시보증공사
404호전부
2021.04.30.
2021.02.01.
2024.7.24.
289,000,000
있음 2021.04.30.~2023.04.30.
김경진
404호전부
2021.04.30.
2021.02.01.
289,000,000
있음 2021.04.30.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김경진의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.25. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 황OO
말소
2
소유권 김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.25. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2023년5월9일
임차권설정
김OO
289,000,000원
인수
3
2024년4월25일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 289,000,000원, 전입일자 2021.04.30. 확정일자 2021.02.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
237,310,000원
187,322,997원
78% 1.4회
6개월
60건
233,844,667원
185,237,147원
79% 1.3회
12개월
76건
234,035,263원
184,958,619원
79% 1.3회
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