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♬ 구로구 신도림테크노마트) 상가경매>2023타경6045>새말로 상가경매>구로구 새말로 97, 제지하1층 제044호 (구로동, 여의주경매
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서울 구로구 새말로 97,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6045이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,932,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 259,309,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,930,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6045 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제044호 (구로동, 신도림테크노마트) |
| 사건번호 |
2023 타경 6045
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,932,000,000원 |
채권자 |
곡OO OOOO |
사건접수일 |
2023.11.22 |
| 최저입찰가 |
(13%) 259,309,000원 |
채무자 |
이OO외 3명 |
개시결정일 |
2023.11.23 |
입찰보증금 |
25,930,900원 |
소유자 |
이OO외 3명 |
배당종기일 |
2024.12.06 |
| 경매청구금 |
706,955,661원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
148.82㎡(45.02평) |
토지면적 |
32.91㎡(9.96평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구로동 3-25 |
22711 분의 32.91 |
32.91㎡ (9.96평)
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건물
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구로동 3-25 |
신도림테크노마트 지하1층 044호 |
148.82㎡ (45.02평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 1,932,000,000원
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2025-03-26
유찰
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(80%) 1,545,600,000원
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2025-05-14
유찰
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(64%) 1,236,480,000원
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2025-06-25
유찰
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(51%) 989,184,000원
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2025-08-05
유찰
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(41%) 791,347,000원
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2025-09-23
유찰
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(33%) 633,078,000원
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2025-10-30
유찰
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(26%) 506,462,000원
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2025-12-10
유찰
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(21%) 405,170,000원
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2026-02-04
유찰
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(17%) 324,136,000원
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2026-03-25
진행
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(13%) 259,309,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 지걸훈(명품샵사랑아) |
지하1층044호,045호 |
2023.04.07 |
미상 |
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8,000,000
[월]4,000,000 |
없음 |
2023.04.10 ~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
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|
| 3 |
|
소유권
|
이OO |
|
말소
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| 4 |
2019년2월19일 |
근저당권
|
곡OO |
897,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2023년3월27일 |
근저당권
|
강OO |
1,390,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년3월27일 |
근저당권
|
신OO |
4,920,000,000원 |
말소
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| 7 |
2023년11월23일 |
임의경매
|
곡OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 집합건축물대장상 '판매시설’로 등재되어 있음
- 현황상 지하1층 044호 전부 및 045호 일부를 통합하여 지걸훈(상호 : 명품샵 사랑아)이 점유 사용중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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