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♬ 강서구 미래스타빌) 다세대,빌라경매>2024타경133951>방화대로5다길 다세대,빌라경매>강서구 방화대로5다길 23, 제4층 제403호 (공항동, 여의주경매
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서울 강서구 방화대로5다길 23,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경133951이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 350,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 28,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경133951 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화대로5다길 23, 제4층 제403호 (공항동, 미래스타빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 133951
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
350,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.29 |
| 최저입찰가 |
(80%) 280,000,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.08.30 |
입찰보증금 |
28,000,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.12.02 |
| 경매청구금 |
349,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
40.41㎡(12.22평) |
토지면적 |
25.37㎡(7.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공항동 677-6 |
324.7 분의 25.37 |
25.37㎡ (7.67평)
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건물
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공항동 677-6 |
미래스타빌 4층 403호 |
40.41㎡ (12.22평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 350,000,000원
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2025-03-26
변경
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(80%) 280,000,000원
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2025-05-14
변경
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(100%) 350,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(100%) 350,000,000원
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2025-08-06
진행
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(80%) 280,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 현주은 |
건물전부 |
2021.02.26 |
2021.02.26 |
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349,000,000
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있음 |
2021.02.26 ~ |
| 주택도시보증공사 |
403호전부 |
2021.02.26(현주은) |
2021.02.26 |
2024.12.2. |
349,000,000
|
있음 |
2021.02.26 ~2023.02.26 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 현주은의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
현주은:주택임차권 등기일은 2023.04.14.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월2일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년9월14일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년1월11일 |
가압류
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주OO |
788,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월14일 |
임차권설정
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현OO |
349,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년8월30일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월4일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.08] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 임차인 현주은 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
174건 |
252,609,518원 |
197,548,124원 |
79% |
2.6회 |
| 6개월 |
437건 |
257,271,989원 |
201,424,195원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,071건 |
254,648,591원 |
197,310,713원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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