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♬ 구로구 태형팰리스) 오피스텔경매>2024타경134718>구로중앙로28길 오피스텔경매>구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제5층 제504호 (구로동, 여의주경매
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서울 구로구 구로중앙로28길 52,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경134718이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 325,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경134718 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제5층 제504호 (구로동, 태형팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 134718
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
325,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.03 |
| 최저입찰가 |
(80%) 260,000,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.09.03 |
입찰보증금 |
26,000,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.12.04 |
| 경매청구금 |
325,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
토지면적 |
12.35㎡(3.74평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구로동 109-1 |
1429.3 분의 12.35 |
12.35㎡ (3.74평)
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건물
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구로동 109-1 |
태형팰리스 102동 5층 504호 |
29.98㎡ (9.07평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 325,000,000원
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2025-03-26
변경
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(80%) 260,000,000원
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2025-05-14
변경
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(100%) 325,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(100%) 325,000,000원
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2025-08-06
진행
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(80%) 260,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
102동504호전부 |
2021.02.18(김서영) |
2021.01.27 |
2024.12.3. |
325,000,000
|
있음 |
2021.02.18 ~2023.02.17 |
| 김서영 |
건물전부 |
2021.02.18 |
2021.01.27 |
|
325,000,000
|
있음 |
2021.02.18 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
김서영:주택임차권 등기일은 2023.04.14.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김서영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.18. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월10일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년1월18일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년4월14일 |
임차권설정
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김OO |
325,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년1월19일 |
압류
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구OO |
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말소
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| 6 |
2024년9월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월6일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.08] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 김서영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
349,727,273원 |
314,587,591원 |
89% |
2.1회 |
| 6개월 |
29건 |
249,793,103원 |
220,849,122원 |
87% |
1.7회 |
| 12개월 |
67건 |
238,746,269원 |
211,898,934원 |
88% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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