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♬ 강서구 오피스텔경매>2024타경136134 >화곡로42길 오피스텔경매>강서구 화곡로42길 24, 제7층 제704호 여의주경매
서울 강서구 화곡로42길 24, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경136134 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 245,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 196,000,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경136134 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소재지
서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 제7층 제704호
사건번호 2024 타경 136134
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
245,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.10
최저입찰가
(80%) 196,000,000원 채무자
송OO
개시결정일
2024.09.11
입찰보증금
19,600,000원
소유자
송OO
배당종기일
2024.12.10
경매청구금
262,251,801원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
24.89㎡(7.53평 )
토지면적
7.53㎡(2.28평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 24-106
218 분의 7.53
7.53㎡ (2.28평)
건물
화곡동 24-106
7층 704호
24.89㎡ (7.53평)
2025-02-11
유찰
(100%) 245,000,000 원
2025-03-26
변경
(80%) 196,000,000 원
2025-05-14
변경
(100%) 245,000,000 원
2025-06-26
유찰
(100%) 245,000,000 원
2025-08-06
진행
(80%) 196,000,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
704호전부
2021.11.19(박민정)
2021.10.08
2024.11.28.
245,000,000
있음 2021.11.19 ~2023.11.18
박민정
건물전부
2021.11.19
2021.10.08
245,000,000
있음 2021.11.19 ~
매각물건명세 비고 박민정:주택임차권 등기일은 2023.08.07.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박민정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
송OO
말소
2
2021년11월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월17일
압류
국
말소기준
4
2023년8월7일
임차권설정
박OO
245,000,000원
말소
5
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 박민정 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
267,870,370원
218,708,545원
82% 1.9회
6개월
114건
268,517,544원
219,113,365원
82% 2.1회
12개월
199건
264,648,241원
215,122,602원
82% 2.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
오피스텔 입찰일 경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호 건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평)
감정가 52,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 33,280,000 원
오피스텔 입찰일 대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호 건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평)
감정가 411,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 411,000,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호 건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평)
감정가 37,800,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,800,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
오피스텔 입찰일 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)
감정가 29,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 29,500,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
