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♬ 강서구 위하우스) 다세대,빌라경매>2024타경136400>방화대로7다길 다세대,빌라경매>강서구 방화대로7다길 35-10, 제2층 제204호 (공항동, 여의주경매
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서울 강서구 방화대로7다길 35-10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경136400이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 279,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 279,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경136400 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제2층 제204호 (공항동, 위하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 136400
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
279,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 279,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.09.20 |
입찰보증금 |
27,900,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.12.23 |
| 경매청구금 |
295,984,265원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
25.98㎡(7.86평) |
토지면적 |
16.60㎡(5.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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공항동 667-3 |
344.4 분의 16.6 |
16.6㎡ (5.02평)
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건물
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공항동 667-3 |
위하우스 2층 204호 |
25.98㎡ (7.86평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 279,000,000원
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2025-03-26
유찰
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(80%) 223,200,000원
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2025-05-14
변경
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(64%) 178,560,000원
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2025-08-06
진행
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(100%) 279,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
204호전부 |
2021.04.09(김봉석) |
2021.03.29 |
2024.12.23 |
268,000,000
|
있음 |
2021.04.09 ~2023.04.08 |
| 김봉석 |
건물전부 |
2021.04.09 |
2021.03.29 |
|
268,000,000
|
있음 |
2021.04.09 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
김봉석:주택임차권 등기일은 2023.05.15.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김봉석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.09.03. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.09.03. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
이OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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|
인수
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| 3 |
2023년5월15일 |
임차권설정
|
김OO |
268,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년9월3일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
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| 5 |
2024년9월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 6 |
2024년9월20일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구
3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
2021.04.09, 확정일자 2021.03.29)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
265 |
260059748 |
199466014 |
77 |
2.7 |
| 6개월 |
518 |
255965894 |
199198923 |
78 |
2.6 |
| 12개월 |
1149 |
253547547 |
196544825 |
78 |
4.1 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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