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♬ 성북구 오피스텔경매>2024타경109548>정릉로26길 오피스텔경매>성북구 정릉로26길 44, 4층401호 (정릉동,수성렉스빌) 여의주경매
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서울 성북구 정릉로26길 44,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경109548이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 326,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 106,824,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,682,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109548 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 1계
☎ 910-3671 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 4층401호 (정릉동,수성렉스빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 109548
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.31 |
| 최저입찰가 |
(33%) 106,824,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.06.03 |
입찰보증금 |
10,682,400원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.08.16 |
| 경매청구금 |
441,356,712원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
44.27㎡(13.39평) |
토지면적 |
17.62㎡(5.33평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정릉동 147-4 |
392 분의 17.62 |
17.62㎡ (5.33평)
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건물
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정릉동 147-4 |
수성렉스빌 4층 401호 |
44.27㎡ (13.39평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 326,000,000원
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2025-03-18
유찰
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(80%) 260,800,000원
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2025-04-22
유찰
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(64%) 208,640,000원
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2025-05-27
유찰
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(51%) 166,912,000원
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2025-07-01
유찰
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(41%) 133,530,000원
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2025-08-05
진행
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(33%) 106,824,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
전부(401호) |
2022.05.09. |
2022.04.12. |
2024.8.9. |
420,000,000
|
있음 |
2022.05.09 ~2023.05.09 |
| 엄태환 |
4층401호전부 |
2022.05.09. |
2022.04.12. |
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420,000,000
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
엄태환:임차권등기권자임(을구 3번, 2023.06.16. 등기)
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 엄태환의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
엄OO |
|
말소
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|
| 2 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
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|
| 3 |
|
소유권 |
권OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
강OO |
|
말소
|
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| 2 |
2023년3월30일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
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| 3 |
2023년6월16일 |
임차권설정
|
엄OO |
420,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월17일 |
가압류
|
주OO |
1,200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월21일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 6 |
2024년6월3일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 420,000,000원, 전입일자 2022.05.09. 확정일자 2022.04.12.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.06.13] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
298,000,000원 |
251,866,667원 |
86% |
2.7회 |
| 6개월 |
7건 |
278,714,286원 |
214,357,571원 |
77% |
3.1회 |
| 12개월 |
16건 |
278,625,000원 |
219,919,428원 |
80% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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