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♬ 남구 (신정동,선샤인1주건축물) 오피스텔경매>2024타경113112>돋질로37번길 오피스텔경매>남구 돋질로37번길 11, 1동 4층401호 (신정동,선샤인1주건축물) 여의주경매
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울산 남구 돋질로37번길 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경113112이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 255,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경113112 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 48일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
울산지방법원 3계
☎ 052-216-8263 |
| 소재지 |
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 4층401호 (신정동,선샤인1주건축물) |
| 사건번호 |
2024 타경 113112
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.31 |
| 최저입찰가 |
(100%) 255,000,000원 |
채무자 |
배OO |
개시결정일 |
2024.08.01 |
입찰보증금 |
25,500,000원 |
소유자 |
배OO |
배당종기일 |
2024.10.25 |
| 경매청구금 |
238,643,124원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.23㎡(25.48평) |
토지면적 |
35.61㎡(10.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신정동 703-12 |
571.6 분의 35.61 |
35.61㎡ (10.77평)
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건물
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신정동 703-12 |
선샤인1주건축물 1동 4층 401호 |
84.23㎡ (25.48평)
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2025-02-11
유찰
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(100%) 255,000,000원
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2025-03-18
유찰
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(70%) 178,500,000원
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2025-04-22
유찰
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(49%) 124,950,000원
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2025-05-27
유찰
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(34%) 87,465,000원
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2025-07-15
변경
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(24%) 61,226,000원
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2025-08-19
진행
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(100%) 255,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이준우 |
건물의 제4층 제401호 84.232㎡전부 |
2021.07.02. |
2021.06.10. |
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230,000,000
|
있음 |
2021.07.02.부터 |
| 매각물건명세 비고 |
이준우:이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자인 이준우의 임대차보증금반환채권의 양수인임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
배OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
배OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월11일 |
임차권설정
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이OO |
230,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년8월1일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 8. 11. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021. 7.
2., 확정일자 2021. 6. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 본건의 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이나 현황은 '주거용 오피스텔'임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
213,166,667원 |
108,183,500원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
17건 |
208,823,529원 |
129,748,400원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
33건 |
215,333,333원 |
136,637,027원 |
64% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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