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♬ 여수시 주택경매>2024타경52946>봉강동 주택경매>여수시 봉강동 479-3 여의주경매
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전남 여수시 봉강동 479-3에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경52946이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 55,219,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 24,738,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.06.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,473,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52946 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.23(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 4계
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| 소재지 |
전라남도 여수시 봉강동 479-3 |
| 사건번호 |
2024 타경 52946
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
55,219,000원 |
채권자 |
좌OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.27 |
| 최저입찰가 |
(45%) 24,738,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.04.01 |
입찰보증금 |
2,473,800원 |
소유자 |
고OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.06.27 |
| 경매청구금 |
10,605,270원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지지분 및 건물전체매각 |
건물면적 |
56.00㎡(16.94평) |
토지면적 |
99.00㎡(29.95평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉강동 479-3 |
대 |
99㎡ (29.95평)
99/172 지분 |
건물
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봉강동 479-3 |
단층 주택 |
45㎡ (13.61평)
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| 제시외건물 |
봉강동 479-3 |
창고 |
5.5
㎡(1.66평) 포함
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| 봉강동 479-3 |
창고 |
5.5
㎡(1.66평) 포함
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2025-02-10
유찰
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(100%) 55,219,000원
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2025-03-24
유찰
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(70%) 38,653,000원
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2025-05-12
유찰
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(56%) 30,922,000원
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2025-06-23
유찰
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(45%) 24,738,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최창섭 |
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| 정혜종 |
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2022.10.11 |
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없음 |
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| 김영곤 |
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| 매각물건명세 비고 |
김영곤:토지 공유자 겸 봉강서1길 47-3 주택 점유자
정혜종:봉강2길 55-3 주택 점유자
최창섭:토지 공유자 겸 봉강서1길 47-3 주택 점유자 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.17.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년7월17일 |
근저당권 |
좌OO |
24,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2024년4월2일 |
임의경매 |
좌OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.17.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년7월17일 |
근저당권
|
좌OO |
24,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2024년4월2일 |
임의경매
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좌OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 타인 소유 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 토지는 지분 매각
3. 제시외 건물 중 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 5.5㎡는 매각 포함, 타인소유 제시외 건물 (ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)은 매각 제외
4. 본건 토지의 각 지분 공유자가 별도 주택을 점유하고 있고 매각대상 건물의 도로명주소는 '여수시 봉강2길 55-2'에 해당함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
294,430,923원 |
180,154,167원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
304,907,144원 |
196,711,500원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
24건 |
191,402,939원 |
122,528,142원 |
63% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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