최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 금정구 다가구주택경매>2024타경60420>장전동 다가구주택경매>금정구 장전동 653-14 여의주경매
부산 금정구 장전동 653-14에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60420이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,318,375,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 452,203,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 45,220,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경60420 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.08.06(수) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 부산지방법원 13계
소재지 부산광역시 금정구 장전동 653-14
사건번호 2024 타경 60420

물건번호

 (1) 물건용도 다가구주택
감정평가액 1,318,375,000원  채권자 농OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO) 사건접수일 2024.08.05
최저입찰가 (34%) 452,203,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.06

입찰보증금

 45,220,300원  소유자 김OO 배당종기일 2024.10.16
경매청구금 515,751,806원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 712.34㎡(215.48평) 토지면적 179.00㎡(54.15평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
법원경매 2024타경60420 다가구주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 장전동 653-14 대 179㎡ (54.15평)
건물
 장전동 653-14 1층 다가구주택 121.84㎡ (36.86평)
장전동 653-14 2층 다가구주택 139.92㎡ (42.33평)
장전동 653-14 3층 다가구주택 126.72㎡ (38.33평)
장전동 653-14 4층 다가구주택 106.48㎡ (32.21평)
장전동 653-14 5층 다가구주택 92.4㎡ (27.95평)
장전동 653-14 지층 다가구주택 124.98㎡ (37.81평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-02-12 유찰 (100%) 1,318,375,000원 
 2025-03-19 유찰 (70%) 922,863,000원 
 2025-04-23 변경 (49%) 646,004,000원 
 2025-07-02 유찰 (49%) 646,004,000원 
 2025-08-06 진행 (34%) 452,203,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정석조 현칭501호 2020.08.25. 2020.08.25. 2024.10.15. 3,000,000
[월]220,000		 있음 2020.06.21.~
정두환 현칭208호 2019.09.09. 2024.10.8. 500,000
[월]260,000		 있음 2019.09.07.~
장원익 미상 2020.10.12. 미상
[월]미상		 있음 미상
이호열 현칭502호 2016.04.04. 2024.10.14. 1,000,000
[월]300,000		 있음 2016.04.04.~
이복연 현칭102호 2015.06.08. 2024.10.14. 2024.10.7. 2,000,000
[월]350,000		 있음 2015.06.08.~
위오순 현칭105호 2019.01.21. 2024.09.25. 2024.10.7. 3,000,000
[월]130,000		 있음 2019.08.22.~
박창식 미상 2019.01.21 미상
[월]미상		 있음 미상
박준휘 현칭206호 2015.01.02. 2015.03.20. 2024.10.11. 1,000,000
[월]240,000		 있음 2015.03.15.~
박선제 현칭103호 2020.06.08 2024.10.10. 2024.10.10. 500,000
[월]260,000		 있음 2020.06.05.~
박근태 현칭302호 2009.12.02. 2009.12.08.(전세권설정등기일) 2024.10.7. 40,000,000
 있음 2009.11.30.~
박국영 미상 2021.01.25. 미상
[월]미상		 있음 미상
김태호 505호 2021.03.19. 미상
[월]미상		 있음 미상
김우동 현칭605호 2024.10.08. 2024.10.14. 1,000,000
[월]230,000		 2018.11.29.~
김용호 미상 2023.01.16. 미상
[월]미상		 없음 미상
김영혜 현칭205호 2024.10.15. 2024.10.15. 2024.10.16. 20,000,000
 없음 2022.10.19.~
김신자 현칭602호 2023.09.26. 2024.10.07. 2024.10.8. 1,000,000
[월]200,000		 없음 2021.06.10.~
김성하 현칭303호 2024.10.14. 2024.10.16. 1,000,000
[월]240,000		 2016.10.04.~
고민정 현칭305호 2021.07.01. 2021.07.01. 2024.9.25. 20,000,000
 있음 2021.06.29.~
MUDANNAYAKALAGEARJUNAPRASADMUDANNAY 미상 2024.03.13. 미상
[월]미상		 없음 미상
정진성 602호 2021.06.10. 미상
[월]미상		 있음 미상
조소화 현칭207호 2021.06.02 2021.06.02. 2024.10.7. 20,000,000
 있음 2021.06.01.~
최종훈 306호 2021.08.06. 미상
[월]미상		 없음 미상
허규 현칭201호 2021.06.30 2021.06.30. 2024.10.7. 1,000,000
[월]210,000		 있음 2021.06.30.~
매각물건명세 비고  김신자:현황조사보고서에 따르면, 위 점유자 정진성과 동거인으로 등록되어 있음 김우동:귄리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서는 202호로 되어 있고, 해당신청서에 의하면 202호에서 605호로 이 사하여 605호에 실거주 중이라고 함 박근태:정보출처구분의 '등기사항전부증명서'란의 점유권원은 전세권자이며, 전세권설정등기일은 2009.12.08.자임. 전세권자·주 택임차인으로서 각 배당요구하였음 박창식:임차인 위오순의 배우자임 위오순:임차인 박창식의 배우자임 이호열:임대차계약서가 첨부되지 않았으며, 위 임차보증금·점유기간은 임차인이 '권리신고 및 배당요구신청서'에 기재한 사항을 기재한 것임 정진성:현황조사보고서에 따르면, 위 임차인 김신자의 세대주로 등록되어 있음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 건물중 일부(3층 서쪽 38.5㎡): 2009.12.08. 전세 권 설정 토지 및 나머지 건물: 2021.07.30. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2021년7월30일 근저당권 동OO 600,000,000원 말소기준  
3 2021년8월9일 근저당권 이OO 120,000,000원 말소  
4 2024년6월26일 가압류 경OO 64,166,672원 말소  
5 2024년8월6일 임의경매 동OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 건물중 일부(3층 서쪽 38.5㎡): 2009.12.08. 전세 권 설정 토지 및 나머지 건물: 2021.07.30. 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2009년12월8일 전세권 박OO 40,000,000원 인수  
3 2021년7월30일 근저당권 동OO 600,000,000원 말소기준  
4 2021년8월9일 근저당권 이OO 120,000,000원 말소  
5 2024년6월26일 가압류 경OO 64,166,672원 말소  
6 2024년8월6일 임의경매 동OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.04] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
 [2025.03.04] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
 일괄매각. 공부상 일반숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 다가구주택이며 현지호칭 '태양원룸'임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 85,000,000원 16,177,000원 19% 5회
6개월 1건 85,000,000원 16,177,000원 19% 5회
12개월 6건 870,538,590원 550,533,444원 57% 3.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경60420 (부산지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다