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♬ 사상구 도시형생활주택경매>2024타경102517>광장로104번길 도시형생활주택경매>사상구 광장로104번길 25-5, 3층303호 (괘법동,아너스리버) 여의주경매
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부산 사상구 광장로104번길 25-5,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102517이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 20,889,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,088,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102517 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 7계
☎ 051-812-1267 |
| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5, 3층303호 (괘법동,아너스리버) |
| 사건번호 |
2024 타경 102517
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
87,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.03.13 |
| 최저입찰가 |
(24%) 20,889,000원 |
채무자 |
윤OO외 1명 |
개시결정일 |
2024.03.18 |
입찰보증금 |
2,088,900원 |
소유자 |
윤OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.06.10 |
| 경매청구금 |
72,675,342원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
17.11㎡(5.18평) |
토지면적 |
5.13㎡(1.55평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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괘법동 489-6 |
374 분의 5.1282 |
5.1282㎡ (1.55평)
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건물
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괘법동 489-6 |
아너스리버 3층 303호 |
17.11㎡ (5.18평)
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2025-02-13
유찰
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(100%) 87,000,000원
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2025-03-20
유찰
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(70%) 60,900,000원
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2025-04-24
유찰
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(49%) 42,630,000원
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2025-05-29
유찰
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(34%) 29,841,000원
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2025-07-03
진행
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(24%) 20,889,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신봉기 |
303호 |
2024.02.19. |
2024.03.22. |
2024.4.12. |
20,000,000
[월]350,000 |
없음 |
2014.02.17.~ |
| 김지윤 |
303호 |
2021.08.10. |
2021.07.26. |
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70,000,000
|
있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김지윤:-.임차권자(2023.08.17. 등기신청일임)는 경매 신청 채권자로, 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 26. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 26. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
윤OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 3 |
2021년11월26일 |
근저당권
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온OO |
3,410,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2022년12월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 5 |
2023년8월17일 |
임차권설정
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김OO |
70,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년3월18일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 8. 17. 등기) 있음(임대차보증금 7000만 원, 전입일 2021. 8.
10., 확정일자 2021. 7. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-.공동주택(다세대-도시생활주택(원룸형))임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,272,771,004원 |
575,929,133원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
17건 |
897,951,717원 |
396,939,139원 |
49% |
3회 |
| 12개월 |
28건 |
1,191,545,705원 |
663,018,035원 |
58% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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