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♬ 울주군 토지(임야)경매>2023타경109512>두서면 토지(임야)경매>울주군 두서면 서하리 산119-1 여의주경매
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울산 울주군 두서면 서하리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경109512이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 295,677,090원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 70,992,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,099,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경109512 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
울산지방법원 2계
☎ 216-8262 |
| 소재지 |
울산광역시 울주군 두서면 서하리 산119-1 |
| 사건번호 |
2023 타경 109512
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
295,677,090원 |
채권자 |
조OOO OOOO |
사건접수일 |
2023.07.25 |
| 최저입찰가 |
(24%) 70,992,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2023.07.26 |
입찰보증금 |
7,099,200원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2023.10.19 |
| 경매청구금 |
52,821,917원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
57,976.00㎡(17,537.74평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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서하리 산119-1 |
임야 |
57976㎡ (17,537.74평)
1/3 지분 전부 |
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2025-02-13
유찰
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(100%) 295,677,090원
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2025-03-20
변경
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(70%) 206,974,000원
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2025-04-24
유찰
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(70%) 206,974,000원
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2025-05-29
유찰
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(49%) 144,882,000원
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2025-07-03
유찰
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(34%) 101,417,000원
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2025-08-28
유찰
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(24%) 70,992,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.26. 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월26일 |
근저당권 |
울OO |
260,000,000원 |
말소기준
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| 2 |
2023년4월14일 |
근저당권 |
조OO |
75,000,000원 |
말소
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| 3 |
2023년7월26일 |
임의경매 |
조OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절
차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
2. 소로에 접하며 미확인 분묘가 있을 수 있음. 인접토지와의 경계는 정확한 지적측량이 필요. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
352,905,778원 |
130,643,777원 |
40% |
3.4회 |
| 6개월 |
19건 |
289,393,053원 |
103,261,111원 |
36% |
3.6회 |
| 12개월 |
50건 |
356,548,183원 |
151,628,138원 |
38% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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