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♬ 강서구 신하우스) 다세대,빌라경매>2024타경3807>화곡로53길 다세대,빌라경매>강서구 화곡로53길 7-15, 제5층 제503호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 화곡로53길 7-15,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3807이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 197,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 80,691,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,069,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3807 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로53길 7-15, 제5층 제503호 (화곡동, 신하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 3807
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
197,000,000원 |
채권자 |
류OO |
사건접수일 |
2024.07.19 |
| 최저입찰가 |
(41%) 80,691,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.07.29 |
입찰보증금 |
8,069,100원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.29 |
| 경매청구금 |
200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.88㎡(9.04평) |
토지면적 |
10.34㎡(3.13평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 987-10 |
166.9 분의 10.338 |
10.338㎡ (3.13평)
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건물
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화곡동 987-10 |
신하우스 5층 503호 |
29.88㎡ (9.04평)
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2025-02-14
유찰
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(100%) 197,000,000원
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2025-03-13
유찰
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(80%) 157,600,000원
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2025-04-24
변경
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(64%) 126,080,000원
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2025-05-14
유찰
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(64%) 126,080,000원
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2025-06-25
유찰
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(51%) 100,864,000원
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2025-08-05
진행
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(41%) 80,691,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 류재용 |
503호 |
2021.05.21 |
2021.03.23 |
2024.8.7. |
200,000,000
|
있음 |
2021.05.17 ~2023.05.16 |
| 매각물건명세 비고 |
류재용:신청채권자 겸 확정일자부 임차인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.01 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월2일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월1일 |
가압류
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류OO |
200,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년7월5일 |
압류
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강OO |
|
말소
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| 4 |
2023년9월5일 |
임차권설정
|
류OO |
200,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년11월1일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 6 |
2024년7월29일 |
강제경매
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류OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 9. 5. 제159713호 주택임차권등기(을구1번) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
180건 |
252,394,756원 |
198,098,248원 |
79% |
2.5회 |
| 6개월 |
452건 |
256,412,786원 |
201,275,046원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,079건 |
254,723,949원 |
197,078,776원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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