1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 북리에 소재, "중마교" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 주택 등이 소재하나, 농경지, 임야가 주를 이루는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1-3): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한바 필요시 측량을 요함.)
4)인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 지목이 도로인 토지가 소재하나, 인근필지를 통하여 "도보 등"으로
접근 가능한것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함.
기호(2,3): 지적도상 맹지임.
(후면 "지적도 및 사진용지" 참고.)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
기호(1-3): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지"인 것으로 목측됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 토지 지상에 소재하는 입목 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건 토지가치에
포함하여 평가하였음.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2013년4월23일
근저당권
인OO
78,000,000원
말소기준
3
2024년8월30일
임의경매
인OO
말소
4
2024년10월4일
가압류
전OO
20,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 공부상 '전'이나 현황 '휴경지'임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지전
용허가를 얻지 않고 현황이 변경된 경우 원상회복대상이
된다는 기린면장의 회신서 있음)
- 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여
지 있음, 소유자로부터 분묘가 없다는 의견서가 제출됨
(2025.2.10.)
- 부동산에 대해 정확한 지적경계 등은 측량을 요함
- 목록2,3 지적도상 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
