1) 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건 기호 (1)-(3)은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "마치마을" 남서측 인근에 위치하고, 본건 기호 (4)-(13)은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "용바위마을" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (3) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
기호 (4) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지임.
기호 (5) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지임.
기호 (6) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (7) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지, 묘지 등으로 이용중임.
기호 (8) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (9) : 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호 (10) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (11) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (12) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 (13) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지임.
기호 (2) : 지적도상 맹지임.
기호 (3) : 본건 북측으로 본건 및 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 (4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (5) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (6) : 지적도상 맹지임.
기호 (7) : 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (8) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (9) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (10) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (11) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (12) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
기호 (13) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 (1),(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호 (4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는,국가기간산업시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
■ 기호 (5),(7),(10),(11),(12),(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호 (6) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 기호 (8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.
■ 기호 (9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 현장조사시 진입이 곤란하여 목측되지 아니한 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년7월19일
근저당권
농OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2021년5월7일
가압류
한OO
11,129,196,000원
말소
4
2021년12월3일
근저당권
주OO
4,500,000,000원
말소
5
2021년12월15일
가압류
주OO
2,308,200,000원
말소
6
2022년1월24일
가압류
서OO
500,000,000원
말소
7
2022년1월27일
근저당권
주OO
5,460,000,000원
말소
8
2022년1월28일
근저당권
정OO
2,500,000,000원
말소
9
2022년3월14일
가압류
근OO
49,226,980원
말소
10
2022년3월22일
가압류
신OO
1,209,600,000원
말소
11
2022년4월6일
가압류
자OO
3,433,664,900원
말소
12
2022년4월6일
가압류
강OO
3,391,780,402원
말소
13
2022년4월21일
가압류
농OO
4,322,110원
말소
14
2022년5월10일
가압류
서OO
50,000,000원
말소
15
2022년5월13일
가압류
최OO
234,265,753원
말소
16
2022년5월25일
가압류
이OO
835,241,096원
말소
17
2022년5월30일
가압류
중OO
201,773,500원
말소
18
2022년6월8일
가압류
주OO
1,246,550,000원
말소
19
2022년8월19일
압류
국
말소
20
2022년12월1일
압류
국OO
말소
21
2023년4월3일
압류
음OO
말소
22
2023년8월18일
가압류
자OO
54,339,417,250원
말소
23
2023년10월12일
압류
서OO
말소
24
2024년1월30일
임의경매
더OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록4 을구 6번 구분지상권등기(2017.06.19.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록4 지상의 평장묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록4 선순위 구분지상권(2017.06.19.등기) 있으며 매수인인 인수함.
목록4 지상에 평장묘 및 제시외 송전철탑 소재하며 이는 매각 제외(현황조사서 참조).
목록4 일부 선하지임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
