1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(오류동역:지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크트구조 평스라브지붕 지상 7층건 내 7층 701호로서,
(사용승인일 : 2002.12.28.)
외 벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호 마감.
4)이용상태
아파트(건축물 현황 도면상 방2, 욕실1, 주방, 발코니3 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 피로티지상주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남서측으로 폭 약4M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정되어있음.
기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이삼의
건물전부
2021.01.15
2020.11.23
230,000,000
있음
2021.01.15 ~
주택도시보증공사
비동701호전부
2021.01.15(이삼의)
2020.11.23
2024.6.17.
230,000,000
있음
2021.01.15 ~2023.04.17
매각물건명세 비고
이삼의 : 주택임차권 등기일은 2023.02.28.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이삼의의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월15일
압류
국
말소기준
3
2023년2월28일
임차권설정
이OO
230,000,000원
말소
4
2024년3월21일
강제경매
주OO
말소
5
2024년3월29일
압류
국OO
말소
6
2024년4월29일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 이삼의 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
