1)위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 각종 상업용부동산, 관공서 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
본 건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 제1층 제113호로서,
외벽 : 돌붙임마감 + 강화유리마감 + 모르타르위페인팅마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설임.
5)설비내역
기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 건 단지 동측으로 노폭 약 10M 내외 및 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역),도시계획구역(남악신도시),지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구),소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
본 건 소재 지번은 귀 의뢰목록 상 동소 2250, 2251번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2019.02.27.일자로 동소 2251번지는 동소 2250번지에 합병등재되어, 동소 2250번지 지상에 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전영은
113호
2022.6.3.
2024.08.14
10,000,000 [월]800,000
없음
2022.6.13.부터2025.6.13.까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월26일
소유권
도OO
말소
2
2019년10월22일
근저당권
남OO
372,000,000원
말소기준
3
2024년8월1일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
등기부상 동소 2250, 2251번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나,
토지대장상 19.2.27.자로 합병 등재되어 동소 2250번지 지상에 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
