1)위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 "무안삼향농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 본 건은 부정형 평지로서, 전 및 도로임.
4)인접 도로상태
기호 1) : 본 건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 토지 지상에는 소나무, 향나무 등 관상수 수주가 식재되어 있으나, 임차인 소유의 나무인 것으로 탐문조사되었음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 16.2.25 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1982년8월5일
소유권
오OO
말소
2
2016년2월25일
근저당권
서OO
60,000,000원
말소기준
3
2016년2월25일
지상권
서OO
말소
4
2024년6월20일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부도로'임
지상 소재 수목은 매각에서 제외
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
