1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "산계저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전 및 일부 분묘로 이용중입니다.
기호(4),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)-(3)은 맹지입니다.
기호(4),(5)는 서측 및 동측으로 노폭 약 2m의 시멘트포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4),(5)는 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1),(3) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 00.1.27 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월13일
소유권
고OO
말소
2
2000년1월27일
근저당권
코OO
150,000,000원
말소기준
3
2005년6월22일
근저당권
코OO
125,000,000원
말소
4
2024년9월2일
임의경매
코OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
맹지. 연고자 미상의 분묘 소재
목록 1 공부상 ‘대지’이나 현황은 ‘임야’상태임
목록 3 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘임야 형태의 휴경지’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
