1)위치 및 주위환경
본건은 여수시 봉계동 소재 ‘여도초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
1997년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 805호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(여도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기가 되어 있으니, 임대관계 등은 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박철원
전유부분의건물전부
2020.04.07.
2020.04.07.
95,000,000
있음
2020.04.29.~
매각물건명세 비고
박철원:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.23.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2023년11월3일
임차권설정
박OO
95,000,000원
인수
3
2024년7월23일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 95,000,000원, 전입일 2020.4.7., 확정일자 2020.4.7). 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
