1)위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 전라남도 광양시 옥룡면 율천리 소재 "덕천마을" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농경지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 기호(1,2) 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 완경사지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1,2)는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.01.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2023년2월1일
근저당권
순OO
72,000,000원
말소기준
3
2024년7월10일
가압류
롯OO
42,300,560원
말소
4
2024년8월16일
임의경매
순OO
말소
5
2024년8월21일
가압류
농OO
11,332,850원
말소
6
2024년8월22일
가압류
신OO
15,321,444원
말소
7
2024년8월22일
가압류
농OO
94,738,119원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
