1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"교성마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 해안지대, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,3,6,8) 부정형 완경사 양어장입니다.
기호(5) 부정형 평지 도로입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,5,6,7)은 지적도 상 맹지이나 세로(가)입니다.
기호(3)은 세로(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(8)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(5,6)은 지목이"유지"이나 현황 기호(5)는"도로", 기호(6)은"양어.양식"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서
외 벽 : 사이딩판넬 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
2)이용상태
기호(2-가) 1층은 창고, 2층은 관리사(현 공실)로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(4-나),(7-다),(9-라)-(10-아)는 현황 확인불능으로 평가 제외하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김찬하
미상
2022.05.19
없음
2022/05/18~2025/05/17
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2010년8월23일
근저당권
수OO
364,000,000원
말소기준
3
2010년8월23일
지상권
수OO
말소
4
2023년11월2일
가압류
농OO
375,641,299원
말소
5
2023년11월30일
가압류
전OO
24,425,382원
말소
6
2024년1월3일
가압류
완OO
49,459,483원
말소
7
2024년1월3일
가압류
농OO
509,867,133원
말소
8
2024년5월30일
임의경매
수OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2012년6월5일
근저당권
수OO
364,000,000원
말소기준
3
2023년11월2일
가압류
농OO
375,641,299원
말소
4
2023년11월30일
가압류
전OO
24,425,382원
말소
5
2024년1월3일
가압류
완OO
49,459,483원
말소
6
2024년1월3일
가압류
농OO
509,867,133원
말소
7
2024년5월30일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 6, 8 지상 및 인접지(1308-1, 1555-1, 산73, 산80)에 일체로 설치 된 수조 설비가 소재, 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.17] 채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
1. 일괄매각 제시외 건물 및 기계기구(감정평가서 참조) 포함
2. 목록 5, 6은 지목이 유지이나 목록 5는 도로, 목록 6은 양어.양식임
3. 건물 기호(4-나),(7-다),(9-라)~(10-아)는 현황 확인불능으로 평가 제외(감정평가서 참조)
4. 기계기구 1-1) 양수기 중 30마력 1대, 기계기구1-4) 배관일부, 기계기구5), 기계기구 6), 기계기구7), 기계기구 8)은 현황 소
재불명으로 평가 제외(감정평가서 참조)
5. 기계 1-1) 양수기 및 기계기구, 1-2) 진공펌프는 타지상(가교리 1308-1번지)에 기계기구 1-4)배관 중 일부는 타지상(가교리
산80외)에 소재하는 바, 정확한 경계 확인 등은 측량을 요함
6. 목록 1 지상에 소재하는 제시외 기계기구인 여과설비, 변전설비, 브로워 등이 소재하나 소유권 등이 불분명하여 평가 제외
7. 목록 6, 8 지상 및 인접지(1308-1, 1555-1, 산73, 산80)에 일체로 설치 된 수조 설비가 소재하나 토지만을 평가함, 법정지상
권이 성립할 여지 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
