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♬ 해남군 토지(임야)경매>2024타경51120>화원면 토지(임야)경매>해남군 화원면 영호리 산76 여의주경매
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전남 해남군 화원면 영호리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경51120이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 295,560,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 105,929,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,592,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경51120 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 해남지원 1계
☎ 530-9115 |
| 소재지 |
전라남도 해남군 화원면 영호리 산76 |
| 사건번호 |
2024 타경 51120
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
295,560,000원 |
채권자 |
해OO OOOO |
사건접수일 |
2024.03.12 |
| 최저입찰가 |
(36%) 105,929,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.03.15 |
입찰보증금 |
10,592,900원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.06.07 |
| 경매청구금 |
266,224,207원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
26,660.00㎡(8,064.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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영호리 산76 |
임야 |
13304㎡ (4,024.46평) |
| 영호리 산77 |
임야 |
3330㎡ (1,007.33평) |
| 영호리 산77-3 |
임야 |
3320㎡ (1,004.30평) |
| 영호리 산77-4 |
임야 |
3349㎡ (1,013.07평) |
| 영호리 산77-5 |
임야 |
3357㎡ (1,015.49평) |
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2025-01-06
변경
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(5%) 15,846,000원
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2025-02-17
유찰
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(100%) 295,560,000원
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2025-03-31
유찰
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(70%) 206,892,000원
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2025-05-12
유찰
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(56%) 165,514,000원
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2025-06-23
유찰
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(45%) 132,411,000원
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2025-08-04
진행
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(36%) 105,929,000원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 [기호(1,4-7): 화원면 영호리 소재 "저상마을" 북측 인근],
[기호(2): 화원면 산호리 소재 "온수마을" 내]에 위치한 부동산이며,
주위환경은 [기호(1,4-7): 자연림, 농경지, 저수지 등이 소재하는 순수 산림지대],
[기호(2): 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 순수 농촌지대]임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,4-7): 부정형, 조림임.
기호(2): 부정형, 주거기타(창고 등) 및 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,4-7): 지적도상 맹지이나, 5필지 일괄하여 남서측으로 비포장 임도 세로(불)에 접함.
기호(2): 남서측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
기호(5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한),
가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 준보전산지
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
시멘트블럭조 슬레이트지붕(현황 지붕부분 멸실) 단층 건물임.
2)이용상태
창고로 이용중임.
3)설비내역
없음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
공부상 면적과 현황이 상이하여, 개략적으로 실측한 면적을 기준하여 감정평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2020.05.27 근저당권 설정
목록4~7. 2020.12.18 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2020년5월27일 |
근저당권 |
해OO |
100,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년5월27일 |
지상권 |
해OO |
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말소
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| 4 |
2023년4월4일 |
가압류 |
메OO |
54,878,694원 |
말소
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| 5 |
2023년6월16일 |
가압류 |
전OO |
15,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년2월28일 |
가압류 |
농OO |
305,738,367원 |
말소
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| 7 |
2024년3월15일 |
임의경매 |
해OO |
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말소
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| 8 |
2024년5월13일 |
가압류 |
우OO |
49,565,910원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각
1,4,5,6,7. 지상에 연고자미상의 분묘 수기 소재하며
2022년도 해남군 보조사업으로 편백나무 7,300주를 식재한 것으로 조사됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
91,589,192원 |
40,055,117원 |
80% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
67,436,345원 |
30,965,070원 |
72% |
2.8회 |
| 12개월 |
28건 |
83,787,682원 |
41,282,082원 |
59% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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